記得去上班

工商時報【李麗滿╱台北報導】

3年前仍以500億元穩居北市最高產值百貨零售商圈的SOGO東區商圈，面對信義商圈後來居上的強力競爭，太平洋SOGO百貨亦著手對忠孝、敦化二館進行全面性改裝，去年敦化館改裝效益收割，業績重回20億元以上，連同忠孝、復興等三館業績來到264億元，今年更上看270億元，穩居東區商圈龍頭。

太平洋SOGO百貨黃晴雯指出，原本想重振東區商圈，以1年時間籌備規畫捷運「東區地下街」，串連捷運復興站至敦化站全長725公尺約3千多坪地下街商場浴室臭味，讓東區百貨商圈更完整，但因價格標競標後由原承租者麗陽商場以溢價近30％得標，無法實現。

SOGO在2005年即有意競標取得東區地下街經營權，但因標單複雜最後放棄廁所臭味原因，此次捷運局採單一標，SOGO決定放手一搏，最後仍因價格敗陣。所幸SOGO今年對忠孝館再進行新櫃位引進，以創造更多話題來吸客。

以SOGO三店為核心的東區商圈，過去年數十年穩站租金店王寶座，串連復興微風本館、頂好商圈快時尚與潮時尚聚落，甚至延續至光復南路的京華城與松菸誠品等，整條東區商圈產值高達500億元。其中，SOGO三館就占一半業績，而微風本館與忠孝二館的韓國E-Land集團快時尚則約100億～120億元。

浴室異味東區快時尚包括ZARA、UNIQLO、Forever21與Mango等，運動時尚大店Nike、Adidas等幾乎業績都是全台店王，加上國際觀光客流連其大樓浴室臭味中的東區巷弄，五月天、周杰倫等藝人所開潮流大店全集中於此，使得東區商圈存在著各種流行前衛的元素，也是商辦大樓租金不墜最大關鍵。

• 浴室臭味
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